第37节

    ”解意站起身来，“那就这样，现在散会，要找我谈工作的人去路飞那里预约吧。”说着，他便走出去，径直回办公室。

    他相貌俊美，举止潇洒，几句话之间便表达出自己干脆利落的风格，顿时让这些公司骨干吃了一颗定心丸。等他离开，很多人都围到路飞身边，要求尽快向新上任的代理总裁汇报工作。

    解意坐在办公室里，把路飞放在他桌上的一叠文件翻开，一份一份地仔细浏览，然后打电话给董事长办公室助理，“请三位总师来我的办公室。”

    很快，总工程师、总会计师、总经济师便来到他的办公室。三位都是中年男子，老成持重，对他很有礼貌。解意请他们坐下，与他们讨论公司目前的主要项目、资金情况和经营状况。三位专家本来以为他不过是依附于陈四公子的艺术家，没想到他刚才在会议室真不是乱吹牛，说出的话很内行，看问题也很敏锐，不由得都是精神一振，专心与他讨论起来。

    陈氏现在投入最大的行业就是房地产，几乎占了集团资金的八成，因此这是最重要的一块，解意主要谈的也是地产项目，无论是已建成正在销售的，还是在建的、未建的，都要仔细了解，看看有没有问题需要及时解决。

    渐渐的，三位总师发现，谈到对于房产项目来说最重要的规划设计、园林设计、装饰设计，解意比陈家的两位公子更专业，总工程师很兴奋，到自己的办公室抱来一大堆图纸，与解意对着图连比带划。确认已经到了不能修改的进度的项目解意就仅止于了解，不再多说，而还可以修改的项目他就会多说一些，几乎每个项目都有要改设计的地方，而总工程师对他的想法完全赞成。

    一修改设计就意味着投入的资金也会发生变化，于是解意要求总会计师对于自己的意见做出财务评估，然后再开会讨论。

    他们正说得如火如荼，路飞推门进来，轻声说“解总，广厦房产的袁总来了，要和你谈有关合作项目的事。”

    解意抬头看着他，“事先有预约吗”

    “有。”路飞点头，“本来是约好跟陈总谈的。”

    “那好，请她进来吧。”解意说着，对三位总师笑了笑，“那今天先谈到这里，你们回去把我们刚才说的那些理一下，明天我们继续。”

    三人一起答应，愉快地起身离开。

    路飞带着袁欣进来，解意笑着伸手与她握了握，温和地说“我今天第一天上任，有点乱，请袁总见谅。”

    “解总客气了。”袁欣满脸喜悦，“我已经听路总说了，陈总全权委托解总负责公司事务，那真是太好了。能与解总合作，我觉得很荣幸。”

    “袁总过奖了。”解意看着路飞端过来一杯茶放到袁欣面前，这才言归正传，“袁总本来是要跟陈总谈什么”

    袁欣爽快地说“不知解总知不知道市中心的那块地，我打算与陈氏联合，一起把它拿下来。这块地价值太高，肯定是地王，我的资金实力不够，陈总这边投入的项目比较多，资金方面估计也有点不能兼顾，所以我找到陈总时，他答应考虑。现在那块地就要挂牌了，所以我想跟你们好好商量一下。”

    “哦。”解意点头，“我得先看看有关那块地的资料，不然无法决定。”

    “行。”袁欣很干脆，“那我明天再来，给解总一天时间，应该可以了解清楚了吧”

    “谢谢袁总。”解意的脸上带了几分感激，“如果袁总赏脸，我明天请袁总喝早茶吧。”

    袁欣很高兴，“既是解总相邀，那我就恭敬不如从命了。”

    第36章

    解意早上准时出现在一家著名的广东酒楼，这里的早茶很出名。他跟着服务员走到窗边的卡座上坐下没一会儿，袁欣就出现了。

    这位地产业女老板仍然是孤身一人，解意却有三个保镖跟着，只是坐在旁边一桌，不参与他们的谈话。

    袁欣笑容满面，很热情地向他介绍这里的招牌菜和小吃。解意要了一碗皮蛋瘦肉粥和一碟白灼生菜，其他的就请袁欣随便要。

    袁欣关心地说“你吃这么少那怎么行”

    解意温和地笑，“没事，营养是足够了，我对满足口腹之没有太大兴趣。”

    “怪不得你的身材这么标准。”袁欣半开玩笑地说，“让每个女人都羡慕啊。”

    解意打个哈哈，“我不主张减肥，当然也不主张暴饮暴食，人生在世不容易，应该珍惜，不要刻薄自己。”

    “我同意。”袁欣立刻点头。

    解意喝了两口粥，便拿起杯子悠闲地喝茶，然后说起正事，“袁总，我昨天看了一下资料，我们合作的那个项目确实不错，但想要拿下那块地王，难度非常大，好些大型的地产集团目前都表示了前来竞标的意向，像保利、万科、永基、中城等等，都比我们的实力要强劲。我们可以去拍卖会上看看，但拿下这块地的希望不大。”

    “这我知道。”袁欣似乎 xiong 有成竹，“其实都可以操作的，我们可以好好运作一下，不要进行单纯的土地拍卖，而是有条件的项目招标，这样的话，那些公司没有足够的时间准备，我们就可以胜出。”

    解意笑了笑，“可以试试，不过估计胜算仍然不大。按照惯例，一般面积这么大的地块招标，怎么也得提前一个月发出公告。你给我一个月时间，不管有什么样的要求，我都能做出设计方案来。项目招标最重要的就是设计，那些集团都有长期合作的设计公司，而且也都是国际知名的大型集团，我们是比不过的。”

    袁欣这才想起他也是设计行业的精英，不由得微微皱眉，“照你这么说，难道我们只能放弃我和陈总之前做了那么多工作，就全都白费了吗”

    “也不能这么说吧，既然做了那么多铺垫，人情都还在，仍然可以在其他事情上发挥作用。”解意宽她，“我们可以考虑一下做别的项目，那些领了我们情的人一定会帮忙的。我们不要再把太多的精力放在这块地上了，已经没有什么意义了。”

    袁欣仍然不甘心，“俗话说强龙不压地头蛇。那些集团再厉害，到底比不上陈氏在这里经营几十年的人脉，为什么不可以搏一搏”

    解意叹了口气，“我们是本地企业，虽然在人脉上有优势，但你要考虑政府的政绩压力，如果是外来企业在这里投入巨资，那是要算政府招商引资的业绩的，单这方面我们就居于下风了。”

    袁欣沉思着，好半晌才点了点头，“那好吧，这事我们认亏。”

    “那也算不得什么。”解意豁达地笑，“我以前做生意的时候，谈十个项目有一个能成就是胜利，你们做地产的比我当年要好多了，这点点挫折是微不足道的。”

    “那倒是。”袁欣心里的些微沮丧一扫而光，愉快地说，“解总，其实你可以在这里搞个装饰公司或者设计工作室，那我们公司的项目都可以交给你来做。”

    解意微微摇头，“做工程设计太受限制，要考虑项目主题、建筑结构、市场需求、流行趋势、客户喜好，太累。单纯做设计的话，设计费是总造价的5左右，装饰设计的造价有多大呢，你就是整个项目全部精装修了再卖，也不过几千万吧，我也就只能拿到一、两百万设计费，我画幅尺寸稍大点的画就可以