沈天启默认了调查过莫菲菲的事实，不动声色问“什么利息”一副你就是说了我也要掂量掂量你说的话值多少钱再衡量要不要借钱的德性。
“敢问现在你们通泰钱庄的主要业务是什么”
“当然是别人存钱，我们用实力和信誉兑换银票，收取一定的手续费。不容否认，也会做一些投资。放贷收取利息也是主要收入之一。”
“你们放贷的手续是怎样的”
“看借贷人的抵押物来决定贷多少，到了还款日期没有连本带利还清就拿抵押物抵消。”
“如果想借的钱比能的抵押物还要多的时候呢”
“那么我们就要借贷者两名保证人，债主还不了钱就找保证人还”
“照这么说我都有小王爷做保证人了怎么还不行，是不是嫌弃小王爷分量不够”
“我们斗得过小王爷吗，哼”
无语原来人家是认为她打着小王爷的名号借霸王款，到时还不了钱脚底抹油了也没办法，谁敢去找小王爷麻烦，又不是活得不耐烦了。民不与官斗，就是再有钱的民，也斗不过有实权的官。中国自古以来就是政治至上啊，有钱的不如有权的，人家可不糊涂，看得明明白白。
“不知道你们借贷的生意占总份额的多少”
“大概三成。”
“有没有还不上钱的”
“自然有，哪家钱庄没坏帐。”
“如果我有办法帮你们把借贷生意提高一倍，把坏帐率降低一倍，你觉得这笔利息够不够重”
饶是冰柜，那千年不变的表情还是微微动容“哦假若真可如此，自然够重，我也会相信莫公子绝对有一年赚一百万两的能力。”
“想提高借贷的比率，很容易，只要把借贷名目增多就行了。什么东西在生活中不可或缺，且又开支巨大买房、结婚。”
莫菲菲分析，古代虽然实现了“居者有其屋”，姑且不论那房子是大宅还是草房，反正总不会缺少遮风挡雨的地方，连流浪汉和乞丐也可以住破庙。但是很大一部分人，是借钱盖的房子，借亲戚的、朋友的、邻居的。钱嘛，可以慢慢还。忽有一日借主有急事来催债了，还不上怎么办只好卖身，反正人口买卖不犯法。因此借钱的人莫不提心吊胆，见到债主就战战兢兢，生怕别人一开口就提还钱的事。久了，不如一见债主就躲着走。所以向熟人借钱最伤感情，父母的还好，大约总可以赖得掉，别人呢借高利贷更惨，还不上钱搞不好就是等着收尸。
结婚也是古代人很重视的一件事。不孝有三无后为大，三岁的小孩都明白这个道理。没钱也要娶媳妇啊，媳妇和房子一样重要。
莫菲菲喝了口茶沈天启一来他们就转移到内厅坐着慢慢谈继续说“你们只要针对买房和结婚推出专门的贷款，一定会有市场。以前钱庄借钱基本是限定还款日期，到了时候就要连本带利全部付清。你可以换个做法，采取分期还款的方式。来借钱的人要先评判他的收入、每个月还钱的能力，制订还钱计划。比如说我要借一千二百两，但是我每个月只赚十两，除去必要开支每个月可以还五两。那我可以选择二十年还清最高还款年限为三十年。”
“这样做有什么好处呢对钱庄来说，首先还款年数越长，利息越高，到最后还的钱可能是借的钱的几倍，那么自然赚的也越多。二、借款规则变了之后，很多人都有了还款能力，那么主动来借钱的人自然就越多，你们业务也就随之增加。与借款人签约时要注明在相应年限内死亡则由子女继续偿还，所以这点不用担心。三、你是不是觉得这样还钱太慢错，你应该想你们钱庄在30年内有了可持续发展的钱财。你的生意就是交由下一代也不用担心坐吃山空。”
“在甄别借款人的时候，你们要分析他现在的收入和几十年后的收入前景，当然，担保人也是一定要的，到时还不上钱就去找担保人。没有还款能力的人，干脆就别借。你们所有钱庄在业内可以联合起来做一个共享的资料库，假如有人在任一处借了钱没还的，登记在案，判他信用程度为零。以后无论那人哪里再借，大家也一律不借。这样坏帐率自然会降低。我相信你们钱庄肯定有行业组织的吧”
沈天启听完莫菲菲的长篇大论后，已经说不出话来了“莫公子真是奇才，好在不是我的竞争对手。真不知道你的脑袋里装的是什么，为什么总是有那么多奇思妙想。我每天都在思考钱庄的生意，得出的计策还不如你随口一言。我相信你有还钱的能力，这五十万两，我做主借给你了”说完就叫帐房去拿借据和银票。
谈完了生意，莫菲菲就和他随便聊起来。没想到他年纪轻轻居然天文地理无所不知，所说趣事每每让自己忍俊不禁。不过莫菲菲也不是省油的灯，现代的东西一串一串说出来，让他大开眼界。于是他们越谈越投机，到最后两人居然有惺惺相惜的味道。
第二十四章 神秘的大宅
更新时间2006714 11:33:00 字数0
有钱好办事，揣着五十万两，莫菲菲仿佛已经揣着一家购物广场，昂着胸和小林子开始满街找位置开店。
其实位置她早就已经看中了，就在如家客栈斜对面，现在是一座神秘的宅子的那片地方。几个月前她筹建客栈的时候就已经注意到了，这条街是商业中心，临街的房子几乎全是商铺，所以那家住宅就显得尤其格格不入。
什么人会把这么一间大宅子建在商业中心，而且又不见人出入，那朱漆大门从早到晚都是紧闭的。要换成商铺，那得值多少钱啊。莫菲菲分析有两种可能性要么就是主人家特别有钱，有很多居所，这只是其中一间，平时很少来；要么，这是一间荒宅，主人已死，无人打理。以前只是单纯好奇，所以没有深究下去，现在既然想买下这片地，她势必要去一探究竟。
莫菲菲让小林子上前使劲敲门，敲得手都红了，里面没有丝毫反应。问左右店主，居然没有一个人说得清这宅子主人的来历。只是说一年偶尔见一两次有马车停在门口，主人下车都带着斗笠，根本看不清脸，每次都是匆匆来匆匆去，大概只逗留几个时辰。可以肯定的是，这座宅子是有主的，并且不属于京城的官家。
既然有主，且又偶尔来住，这么座大宅子应该有人打理才对。于是莫菲菲和小林子绕着那房子走了一圈，终于在后面巷子里发现了一座隐蔽的后门。之所以说隐蔽是因为那门居然和墙的颜色一模一样，巷子里光线又暗，如果不是他们贴着墙走根本就不会发现。
小林子再次上门使劲敲，不屈不挠很有干劲，因为莫菲菲已经许了如果有人出来开门就给他买顶新帽子。
就在他们快要灰心丧气的时候，门“吱呀”一声被从里开了，小林子差点倒进去，莫菲菲也吓了一跳。
门后露出一张满是沟壑的脸，是一个看起来已经有六十多岁的老头。他穿着黑色的布衣，防备地看着他们“你们找谁”
莫菲菲整整衣冠，用自以为最有风度的神态走上去礼貌地说“这位老伯。我想找你们家主人，请代为引见一下。”
“找我家主子干什么”
“我想买下这座宅子做生意，故而想找你们主人商谈。”
“我家主人不会卖的，你们走吧”说完就砰的把门关上，差点把她鼻子拍扁。居然吃了个闭门羹，连人家衣角都没看见莫菲菲愤愤不平，不过自己是不会放弃的，她一定要知道这家主人是谁，她就不信在钱和自己的三寸不烂之舌下他不卖。
是夜，月黑风高，适合杀人越货。十点钟左右，莫菲菲和小林子扛着一个梯子鬼鬼祟祟钻进了这条小巷，她打算夜探这座神秘宅子。
到处黑漆漆的，只有一点星光，月亮不知道躲到哪里去了。他们必须使劲瞪大眼睛才能看清楚道路。古代没有路灯没有电，当然也没有手电筒，这时候莫菲菲感到深深的不便。不过这也有好处，人们没有夜生活除了上妓院，街上除了偶尔巡逻的官兵不见一个人影，所以她和小林子一直顺利摸到地头都没被人发现。
架好梯子，小林子先爬了上去。等了一分钟左右，四下没动静，轻声把莫菲菲招上去。两人蹲在墙上坐稳身子，把那梯子抽上来，放到了另一面，打算往下爬。这墙大概两米七八左右，就是掉下去也死不了。但是不知道地面是什么地方，他们也不敢大意。
着了地，却是掉在一丛草上，他们也不敢点火折子，只好立在原地等眼睛适应。这时候月亮钻出了云层，趁着月光莫菲菲打量了一下所处的环境到处都是杂草，看起来很久没人打理了。不远处还有几棵大树，树影婆娑，发出沙沙的声音。
这应该是后花园。
莫菲菲和小林子搀扶着往前走，
这时候忽然一阵冷风吹过，树上掠起几只黑鸦，呱呱叫着消失在远处。小林子瑟瑟发抖“少爷，这不会是鬼宅吧我好怕，我们还是回去吧。”
其实莫菲菲也有点怕，不是怕鬼，要知道这世界上人远远比鬼可怕。她怕被人发现私闯民宅，到时候随便安他们个小偷盗贼之类的罪名就是有口也说不清。古代法律不健全，草菅人命只有草得有理官府也不会管的，比如说，丈夫如果抓到通奸的男女，掏刀把两人杀了也不会违法。
呜呜呜我可不想死在这里啊，我还有大好人生，我还没做到全国首富呢。莫菲菲有点后悔自己不该那么莽撞了，怎么能把自己陷入未知的危险呢，自己和小林子可都是不会武功的啊，随便冒个人出来都能把他们两个手无缚鸡之力的人掐死。不行，自己要悬崖勒马。于是莫菲菲当机立断地说“小林子，此地不宜久留，咱们撤”
两人用比进来时还要快一倍的速度迅速爬了出去，溜回了家。
莫菲菲叮嘱小林子千万别把今天晚上的事说出去，无功而返，有损颜面啊。
想了一夜，只好还是去麻烦小王爷了。放着资源不充分利用的是傻瓜，莫菲菲又不是傻瓜。
第二十五章 你好，嘎嘎
更新时间2006715 16:50:00 字数0
一回生二回熟，王府的守卫已经认识莫菲菲了，她还未到跟前就自觉的走进去禀报。
小王爷照例躺在书房长椅上看书，懒洋洋的舒适样让人忌妒，为啥他能这么舒服而自己就是劳碌命，一天不找点事情做就觉得浑身不对劲。天生好命的人就是这样啊，不用像别人一样拼命奋斗，只需想着怎么好好享受就行了。不服气的人下辈子投胎千万看准点，世界上原本没有什么公平的事。
她开门见山“小王爷消息灵通耳目众多，一定知道我们如家客栈斜对面有座整天不开门的宅子是谁的吧”
“你问这个做什么”小王爷坐起身来，面上是少有的认真。
“我想把那座宅子买下来做商场地址。我考察过了，京城里没有比那块地方更合适的，坐落在商业中心，面积又大，能买下来就最省心了。”
“你还是少打那房子的主意，主人肯定是不会卖的。”
“昨天那房子里的老头也这么说，那里的主人到底是谁不试试怎么知道”莫菲菲不会轻言放弃的。
“什么你见过宅子里的老头”
“对啊，不就是个干瘪老头吗我看那宅子好像没什么人气的样子，晚上和小林子番强进去看到里面杂草长了好高呢。”呀，让小林子别声张，自己倒把私闯民宅的事给抖了出来，不过小王爷应该不会害自己的。
“什么你们晚上还番强进去了你好大的胆子，是不是不要命了”小王爷难得脸上变了变颜色。
“怎么了那是谁的房子我是不是闯入什么禁地了”
“先别问，你昨晚进去后有没有被那老头发现现在身上有没有什么不舒服的地方你在身上到处按一下，有不对劲的立刻说出来。”
莫菲菲虽然对小王爷说的话感到奇怪，但是还是依言把自己从头到脚摸了个遍“没有啊，我感觉一切都正常。”
小王爷嘘了口气“你昨天晚上看到什么了好好回忆一下，从实说来。”
气氛有点严肃，莫菲菲收敛起说笑的神情开始回忆“昨晚亥时左右，我和小林子扛着梯子来到那座房子后门的小享子里，搭着梯子就爬了上去。然后在墙头把梯子抽上来
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