这天下午,伺候着皇帝陛下吃完午饭,夏小桥将陛下喵揣在怀中,乘着马车绕着城墙仔细查看了一圈,这才发现,古代的老百姓们人均土地使用面积真的特别大啊!
区区一个陵城,搁在前世,也就一个四五线小城市的水平,充其量附带一个皇陵古墓景点,城墙内外竟然也有差不多纵深三里多地的空旷地带,就像陈家望说的那样,拿来两军对垒妥妥的!
“陈先生,请相信我!你现在看到的每一块土疙瘩,未来都会变成亮闪闪的金疙瘩!”视察完毕,夏小桥一脸诚恳地看着陈家望。
然后,他就回去制定城墙周边土地开发计划去了。
在他制定房地产开发计划的时候,后勤部的招工也顺利结束了。
杜明才的哥哥因为手艺出众,不出意外地被招募到了后勤部的工具管理科,负责修缮保养各种耕作用的农具,没多久,后勤部的酱菜作坊开始招工,因为自家两个儿子一个是府兵一个是后勤部工人,杜明才的老娘作为“军属”,也得到了一个招工名额。
这下子,杜家一家三口都是“吃皇粮”的了,村里谁家不羡慕?
手头宽泛了,杜家老娘也舍得给怀孕的儿媳妇买点儿好东西补补了,没过多久,杜明才就当了叔叔,他大嫂生了个大胖小子,全家人都乐疯了,兄弟俩特意请了假回去探亲。
没想到请假的时候,得知军属生孩子竟然也有补贴,拿着一串一千文的崭新铜钱,外加后勤部发的两只老母鸡一篮子鸡蛋,兄弟俩得意万分地回到杜家村,一听说这些竟然是作为“军属”的额外福利,全村人都羡慕极了,一时间都有些懊悔当初没有好好准备招考,那些往日惯着家里男娃的,也开始狠下心来抽打着孩子上进了。
所以说老百姓是最现实也最淳朴的,谁对他们好,谁能带着他们过好日子,他们就跟着谁后面干活,这是千百年来亘古不变的道理。
也正因为了解这一点,夏小桥比这个时代的其他贵族豪强们站得更高,他知道,得民心,不是说你开个仓放个粮就行了的,开仓放粮,难道那些乱军不会吗?
老百姓的眼睛雪亮雪亮的,那些粮食究竟有多少吃到了他们肚子里,他们比谁都清楚。
现在要是有谁胆敢来攻打陵城,别说夏小桥了,就光是这些想要跟着夏小桥过好日子的老百姓,就够那些乱军喝一壶的了,不然你以为前世小鬼子那么凶残,最后为啥还倒在了人民群众的汪洋大海中了?
夏种结束后,趁着短暂的农闲时节,整个根据地的军民一起动手,开展了一场轰轰烈烈的大建设运动,飞速在城外搭建起了军营和后勤部的工坊、武器造办处、被服厂、军粮厂、酱菜厂、养猪场、养鸡场等等功能区。
原本荒无人烟的城外,立刻成为人烟密集的军队驻地,和以往那些贵族私兵驻地不同,这附近的老百姓不但不惧怕驻军,反而特别欢迎驻军能靠近他们那里,因为陵城的军队不但不侵扰百姓,庄稼收获的季节,附近有这么些每天出操训练的士兵在,连山上的野猪都不敢下来了呢。(废话!野猪也不是没脑子的,这么多人,下山不是等着被猎杀吃肉吗?)
就在这个时候,夏小桥命人偷偷在陵城富户中散播了一个“小道消息”——
“听说了没?城主大人要将那些作坊里的产出放在城外的商业街开铺子销售呢!”
“城外?就是那些一排一排建造好的商铺?不是说那是城主府的私产吗?”
“废话!城主大人那般忙碌,哪有时间亲自打理那许多商铺?听说过几日城主府会对外发售一批商铺,是好兄弟我才告诉你的,可别外传啊,我可是把钱都准备好了!到时候无论如何都要买一个下来!”
“就城墙下面那一片?那能卖得出去吗?”有人质疑道。
“呸!你几时看到咱们城主大人做过亏本的买卖?你不买呀?那正好!我们家还能多买一个呢,谢啦兄弟!”
“诶诶!谁说我不买的?”那人见状大急,急忙扯住这人的衣袖,暗搓搓打听那些商铺的价格去了。
于是,因为夏小桥这位城主大人良好的投资成功历史,外城商铺竞拍这一天,几乎全城的富商全都来了,有的不但自己来了,连外地的土豪亲戚也一并带来了,大概是本着肥水不流外人田的道理,想着都是竞拍,倒不如让自家亲戚也来碰碰运气。
“这位客官,请出示您的请帖。”有闻讯而来的外地客商被拦在了拍卖会场门外。
“什么请帖?”
“这位客官,是这样的,本次拍卖的商铺,乃我们城主大人特意拿出来回馈本地乡民的,以感谢这段时间大家对于城主府工作的大力支持,所以,第一批请帖都是分发给本地客商的,如果您没有请帖的话,请到那边补办一张,可以参加稍后的第二场外城商铺的竞拍。”
听到下面的外地客商被拦下,本地客商脸上忍不住露出了一丝得意的笑容,暗自庆幸当初城变的时候他们没有跟着凑热闹。
这不,就连城主大人也看到了他们的诚心了呢,有什么好处也都想着他们本地这些富商,真真是令人感佩!
“第二场外城商铺的竞拍?”有外地客商诧异道,不过,来都来了,索性就命人去交了十两银子,补办了一张请帖。
“你这也太黑了吧?一张请帖收十两银子?我刚才看了,今天来的,起码也有一百多家客商吧?”阿芒哭笑不得地看着夏小桥,这货什么时候变得比自己还财迷了?
“左右他们也不缺这十两银子,倒不如我收了来,今天参加拍卖的也都辛苦了,回头每人发个大红包!”前世他们那儿土地拍卖也要缴纳保证金呢,他不过是收个入场费,已经算是很厚道啦。
第127章 根据地大生产6
“距离城门五丈左右,甲字16号商铺,前铺后院两亩六分地,起拍价三千两!此商铺靠近城门,人气旺盛,仅剩一个啦!”
“城主府官卖酱菜铺子旁边,甲字38号商铺,前铺后院三亩八分地,起拍价八千两!此商铺紧邻城主府官卖商铺,信誉有保证!”
台上,夏小桥特意从一堆说书先生里面挑选出来的临时“拍卖师”声嘶力竭地在鼓动着楼下的客商们争相竞价。
没一会儿,第一批预留的18个商铺就抢购一空,因为北越已经灭国,现在也没有可供全国流通的银票了,因此,拍下商铺的客商纷纷上前签字画押,然后每人领取了一个类似购房合同一样的凭证。
三日之内,买下商铺的客商带着银子或者金子去城主府,就可以凭借这个合同拿到商铺的地契和房契。
夏小桥这个奸商,为了多赚一份地契的钱,竟然将新区的地契和房契分开了,也就是说,就算你买下这块地方了,以后要是敢拆房子重新造,就得再花钱去官府办一份新的房契。
这个措施,有效避免了这些土豪在新区乱拆乱建的行为。对于处女座强迫症患者来说,外观整齐划一的建筑才是真爱啊。
内城的少量商铺拍卖结束后,紧跟着就是外城的商铺了。
很好地吸收了前世那些黑心捂盘开发商的经商精髓,夏小桥将原本规划有一百多家商铺的外城新区,分成了五期慢慢开发。
因此,第一期就只有26个商铺。这数据一公布,刚才因为犹豫不决没有拍下内城商铺的客商们顿时捶胸顿足!
傻子都知道,内城肯定比外城好!
而且刚才内城的拍卖可是仅限本地富商参加的,竞争不大;但是外城就不一样了,看着闻讯赶来的几十位外地客商,方才还相互寒暄的“老朋友”,顿时看对方的眼神就有些飘忽了。
朋友归朋友,生意归生意,光是看到城主府拿出来的那些新产品的样本,这些嗅觉灵敏的商人就能预测到,这些东西贩卖出去会有多大的利润了。
更何况,眼看着陵城在城主大人的经营下越来越繁华,简直和他们去过的一些大城池也毫不逊色了,这其中也有一些客商的眼光更为长远,想到如今天下大乱,还没有一股势力可以统一天下,再想想城外那大片大片整齐划一的军营,这些人忍不住内心火热。
投资商铺算什么?这要是能投资未来天下新主?
不行了!不能再想下去了!
心思敏锐的几个客商借着喝茶的机会微微抬头,看了看楼上正中那个挂着帘幕的包厢。
那里,坐着的,应该就是他们的城主大人了。