730大院就是周艾国委托的那套学区房，他不接受钥匙托管，杨桢回答了第一个问题，后面那个说联系完房东再给答复，断线之后他立刻打给了周艾国。
周艾国密切关注着自己每一套挂出去房子的动态，比如关注人数、带看数量，在杨桢来电的这天早上，730这套老房子的关注量已经超过了10个。
听明杨桢的来意以后，周艾国说“明天吧，我不在市里，明天下午2点到3点之间吧，我让周驰把钥匙送过去。”
杨桢将时间节点反馈给那个谢震，那边的声音离远了片刻，絮絮叨叨的像是在跟客户对时间，等通话再度清晰起来，告诉杨桢没问题。
散会以后，醒来的小蒋又来了消息，给杨桢发了两个他在网上看中的房子，问道杨哥这两个好像还可以，能看不？
杨桢先回了一句“我看看”，然后才去点链接。
第一套是个大标间，2015建的新房子，除了卫生间以外的其他功能区全开放，不到60平的面积硬是被摄影师拍出了120平的既视感，买来出租没问题，但自住不适合，尤其是市场上还有套一可选，这类选项建议先跳过。
杨桢这是个标间，你不介意买标间是吗？
小蒋不知所云jg，标间……是个啥？
很多人看房都是从萌新起步的，杨桢耐心地解释道标间就是标准间，我这么说你可能比较容易理解，标间这个概念是从酒店里发展出来的，标准间、大床房，熟悉吧？标间跟酒店的分区一样，客厅、卧室、工作区都在一个屋里，卫生间独立，当然，不一样的是保洁你得自己做。你要是自己打算加墙隔开，那也行，但是卧室和客厅有一间是暗厅，因为只有一面窗。
小蒋安静了一会儿，觉得自己有点介意，他还没开始看房，底线不用这么低，他回复道杨哥，我不要标间。
在他沉默的功夫里，杨桢已经看完了第二套，从中间截了张图，回到微信界面上输入道嗯。第二套位置不错，附近有地铁，楼下有生活区，装修成色实地看了才能确定，先不说。户型方正，利用率很高，卧室大飘窗，客厅带推拉门阳台，我看简介里说朝向西南，采光应该不错，有点夕晒。卫生间和厨房没窗，活动时间不多，也不要紧，就是这个位置你注意看。
杨桢点开相册，找到刚截的那张，用编辑功能在图片右上角划了个红圈，然后发了过去图片jg，这里有道梁，看起来还不小，拍照的时候刻意避过了，只照到了一个角，我现在不能确定梁是在客厅的几分之几，要是梁在坐下位置的头顶上方，人坐在下面肯定会有压迫感，你实地看的时候，自己记得感受一下。
建筑风水上将叫横梁压顶，是大忌，但跳出迷信的范畴，从室内设计的角度上来说，这样违反常规的设计本身也不合理，好端端的头顶长期有一截突兀的东西，会给人的视觉和精神上造成压力，就好像总担心头顶的吊扇会砸下来一样。
小蒋点开图片看那个红圈，还真有一道蠢大笨粗的梁，因为跟墙面是一个色，但杨桢要是不提，说不定他去看房子也不会注意。小蒋看着杨桢的两大段，心里陡然觉得专业人士果然不是盖的，他犹豫地说那杨哥这个有梁的房子，咱还看吗？
杨桢看，看又要钱，看多了你心里才会有比较，而且房子或多或少都会有点问题，不介意者得了，而且室内设计师肯定没辙，先看眼缘，合了想办法，不合下一个。
小蒋心里有个疑问，想着带着看了自己又不买，那杨桢不是白费力吗？但他没好意思问出口，只是表态道好咧哥，我听你的。
而杨桢想的却是先建立信任，一旦得到了客户的信任，那在他手里签单就只是时间问题了。
房产中介靠出售信息信息，谁能更快的发现房源，再将它的价值传递到客户手里，他就赢了，信息公平真实，才是交易的价值和本质，放眼去看全球最顶级的销售王牌，没有一个人能靠欺骗和忽悠上位，将心比心，才能各得其平。
杨桢笑了笑，敲着键盘道那我先去落实看房时间，回头再来通知你。
小蒋乖巧jg，好。
杨桢给梁压房的维护人打了电话，对方告知他租客出差了，下周三才能回来，杨桢谢过同事，暂时让小蒋留出下周三的时间。
接着他又咨询了权微看中的那套房子，权微的运气比别人看，一挑就是随时都能看的房子，杨桢无端有点开心，他带别人看房叫工作，但是带权微就像是出去玩。
开会打字打电话，好像没干什么，一上午就没了，再过半小时就是吃饭时间，杨桢先给他预约上了，接着假公济私地给权微打电话，用的是系统里根本就不存在的功能，人工智能语音提醒道“经纪人杨桢已为您安排看房日程，时间1400~1500，见面地点新野小区东门。”
电话那边权微跟超市老板和平协商完预备解约，因为年轻饿得快，正在店里的关东煮区吃白食，他对这种小吃喜爱度一般，也许是没吃过好吃的，纯粹是早上吃咸了口渴，端着半碗水煮萝卜在去火。
他接通以后听见杨桢的官方播报，明知道杨桢不会平白念这一堆模板短信，嘴上却装傻“然后呢？”
杨桢“然后想问你方不方便，提前2到3个小时先见一面？”
权微继续无聊地抬杠“那么早见面干什么？”
杨桢头头是道地说“想贿赂你，请你吃个午饭。然后你吃了我的饭，就要买我带看的房。”
“鸿门宴哪这是，但我这个人富贵不能 y ，这招对我没用，想要贿赂我，”权微架子端上天地说，“你可以试试色诱。”
杨桢用正经人的道德底线骂他“去你的。”
权微神经xg耳聋地说“啊，你说什么？你要娶我？”
“一个午饭都约不到的人，”杨桢一副望尘莫及的语气，“娶不起。”
“娶得起，”权微生怕被抛弃，将竹签cha到萝卜块上，一并抄起碗站了起来，“我已经在路上了，马上来，我想吃鱼。”
杨桢不挑食“吃。”
两人在杨桢门店附近的商场里找了家川菜馆，点了一大盆水煮鱼片另加两个炒菜，权微先吃过一小顿，饥饿感过去了，就横扫了大半盆鱼片，米饭都没怎么动。
从门店开车到新野小区驾车40多分钟，吃完两人就没动弹，还在饭馆里坐着扯淡，说起周艾国，权微小人之心地说“他那房子铁定难卖，你别花太多功夫，随便应付应付就行了。”
杨桢虚心求教道“怎么说？”
权微的逻辑无懈可击“他事儿多啊。”
杨桢“……”
1点半权微开车从杨桢的店里出发，40多分钟后抵达目的地新野小区。
权微看房子很快，每个区间逛一圈，墙上敲敲地板上踩踩，不到10分钟就出来了，跟杨桢说想买，让他去杀个5万下来就谈。
这房子各方面水准都确实不错，而且权微是懂市场的，砍掉5万后也是诚意价，杨桢当下答应了他，可一起回去的路上还没到家，立刻就反悔了。
刚刚杨桢接到电话，新野那房子的维护人打来的“我日他妈！那个房子里面死过人，房东瞒着不想报，我跟物管聊天的时候才知道，你立刻通知到客户，房子我先屏蔽了，回头聊。”
杨桢也有点傻眼，购房合同里专门有一条是约束房子是否为凶宅的，一经查出房东和担保方都得认赔，中介在签约的时候必须得口头加视频，反复跟房东确认这一点，死过人的问题比什么梁压房严重了不知道多少倍。
“立刻通知”对杨桢来说连电话都省了，他转头就给权微通知到了。
权微也是一脸酸爽，这次不是什么鬼，而是真的有鬼，人心里有恶意期满的鬼。
第110章
今天这算是出师不利，杨桢看权微一脸酸爽的表情，就安慰他说“没事，我们再去看别的房子。”
权微其实只是普通的吃惊，他以前碰到过凶宅，知道这种房子非但不是没有市场，在房价蹿升的节点里甚至还能摇身一变，成为市场的超级宠儿。
“嗯，”他表情如常地应了一声，因为想起些相关的往事，就跟杨桢分享道，“我以前在郑飞那个炒房群的时候，他们就专门收这种房子，在网上发消息求凶宅。”
对于有些人来说，房里死过人并不影响什么，但多数人对这类事件还是忌讳的，杨桢疑惑道“求来干什么？”
权微从后视镜里看了他一眼“老房子就买来放着，等到它拆迁，新一点的就重新装修，等风声过了挂出去租或者卖，都销不出去就拿去做银行抵押贷款，反正价格低得离谱，基本亏不了本。”
杨桢以身说法，不得不相信这世间存在一些怪力乱神的力量，他问权微“那你参与过吗？”
“没，”权微好笑地瞥了他一眼，“太麻烦了，下家没发现这钱是赚了，但是一露陷就要纠缠起码半年，我赚不动那么cao心的钱，他们觉得我不配合组织，老y阳怪气地挤兑我，我就把群t了。”
事实附和杨桢的心里的期望，不信神佛也该敬而远之，因为宇宙太大了，他露出一点笑意，转而又有点好奇“我听你的意思，郑飞他们是被下家发现过了？”
权微幸灾乐祸地笑了起来“次数干多了，概率也就上来了。我知道的一次，是买家是个看起来年龄很小的女生，郑飞卖房的时候不忍心，还给便宜了5万块钱，结果便宜出了好歹。那姑娘跟楼下带孩子的阿姨聊天的时候发现房价不对劲，打听出来买了个凶宅，气得一个电话打回了老家。”
“人老家有道上混的亲戚，没两天就来人把郑飞给堵在门口，扒得只剩一条裤衩推到了小区外头，结果是郑飞不仅退房赔了精神损失费，还糗得抑郁了半年。”
杨桢没笑，只觉得也许这就叫世道好轮回，但根据有钱能使鬼推磨的原则，他觉得郑飞应该没有长教训，但他们之所以这么做，无非也是因为有利可图。
中介向来善于挖掘，下班之前新野小区那个维护人就发来了消息，这时杨桢跟权微正在回家的路上。
维护人“小杨，弄清楚了，4年前这房子里面死过一个租房的女生，在卧室里割腕自杀的，不过那时候到处都是禽流感，这事就没受到媒体关注，网上搜不到什么报道。我去问房东为什么事先不告知，结果你猜他说什么？”
言外之意就是杨桢肯定猜不到，他是个实在人，直接放弃了努力“猜不到。”
维护人只是想过个卖关子的瘾，重在吊人胃口，对方的回答对他来说不重要，维护人啼笑皆非地说“房东说他买这房子的时候，也没人告诉他这是凶宅，后来他去找上一任房东扯皮，人卖掉房子就跑路了，加上当时他们走的小中介，公司倒闭了好几年，谁也找不到，只能自认倒霉了。”
“而且这房东卖之前还是查过资料的，知道现行的法律法规上都没有‘凶宅’这个概念，打官司的话买家的赢面也不大，他没有主动告知的义务，这态度虽然有点流氓，但想想也能够理解，毕竟他也是受害人，就是怎么说呢，还是挺缺德的。”
杨桢笑了笑，没去评价房东，只说“我知道了，谢谢。”
按常理来说，说到这里维护人就该挂了，可实际上他却没有，杨桢只听他话锋一转，接着打探起了权微的态度。
维护人“小杨，你的客户知道这情况了吗？他怎么反应的，是很气愤，还是比较淡定？有没有说要投诉我们平台？”
就是权微真是个大迷信，为了杨桢的评分他也不会去投诉，杨桢说“没有，核实不严这确实是我们的失误，但主要问题在房东身上，我的客户还是讲道理的。”
“讲道理”的人听见夸奖，飞快地侧过头来看了一眼，一丝的好感也不能错过。
维护人一听是客户是理智型的人，立刻觉得还有戏，开始口头攻势“市面上这类房子其实不少，只要信息透明且双方都能够接受，一样能参与交易。其实这房子没什么问题，房东买来后持续在出租，租客因为不知情，租完退、退完租，也没听谁说过闹神闹鬼，不信迷信的人现在下手正合适。”
这些应该都是实话，核实起来也不难。而且明明是人犯下的罪过，后果却要由不能说话不能动的房子来承担，说来也是世事如常，唯有人心复杂。
杨桢知道他还后话要说，于是安静地听着没吱声。
维护人继续说“现在这事儿被我们忽然捅破，房东还有点慌，立刻松口了10万，听语气好像还能再谈谈，这个价格就这个地段来说，很有诱惑力了。房子的产权和质量都没什么问题，你问下你的客户，能议价的情况下愿不愿意考虑一下？”
反正自己不会去住，杨桢拿不准权微会不会在价格的诱惑上妥协，其实妥协了也没法说明什么，人吃五谷杂粮，衍生七情六欲，一生太长，谁还能没几个亏心的时刻？
杨桢挂掉电话，将维护人的劝说转达给了权微，传达完之后不偏不倚地说“你要是有意向，我就先去帮你压一轮价钱。”
权微一心二用，一边开车一边听安利，听完后想都没想就来了一句“没意向。”
杨桢并不认为他是会怕鬼的xg格，而且权微从不掩饰他喜欢钱的德行，杨桢不明所以，便笑着问道“拒绝的这么快，十几万不是小数目，在楼市低迷期都能当一次首付用了，你什么时候这么心如止水了？”
“从来没心如止水过，”权微毫无偶像包袱地说，“我对那房子没意见，人又不是它杀的，我就是不喜欢那个房东，没诚意，这次他能捂着瑕疵，下回100还有别的幺蛾子。我只喜欢跟爽快的人打交道，效率高、心情好。”
任xg的感觉听着就是爽，杨桢假装附和地点完头，笑着唱了个反调“那是因为你不是刚需，你有得选。”
权微一点也不谦虚“刚需要是有我这种胆子，他也可以有得选。”
杨桢想想也是，归根结底好像还是应了那一句，xg格既是命运。
不过话说回来，动辄几百上千万人口的城市里，每一寸人们生活过的土地上，曾经都有着逝去的灵魂，只是在平地起高楼、高楼夷为平地的交替里被忘却了而已。
借着下午看房的东风，两人今天回得早，路过海鲜市场的时候停了车跑去买螃蟹。
权微觉得麻烦，带壳的rou食他平时都不怎么买，吃倒是爱吃，就是懒得去壳。但是杨桢喜欢吃螃蟹，他耐xg十足，喜欢剔蟹腿，而且钟爱蟹黄那种油脂鲜美丰富的口感。
权微进市场的时候，心里只是想着家里的锅一次能蒸几个，可一到水产的摊位上，看见杨桢煞有介事地拒绝了老板的殷勤推荐，自己蹲在捆成阶下囚的螃蟹阵前挨个地翻肚皮捏腿，这才猛然想起牙行的大佬挑的都是好货，物美价廉，是拿去收买人心的上上之选。
于是他往杨桢旁边一蹲，小声说“东家同志，给我爸妈挑一锅。”
杨桢忽然听见那个熟悉的称呼，一瞬间竟然有种恍如隔世的漫长感。
权微喜欢给他乱取外号，什么杨七秒、杨长腿、桢帅、桢有才等等，杨桢已经习惯自己的身份多重了，唯独在穿越这件事上他自己都有点讳疾忌医，权微却是一副能随时拿来讨好或取笑的态度，这让杨桢在他身边感觉非常放松。
他眉开眼笑地看了权微一眼，手上动作不停地说“好，多大的锅？”
权微两手比做八，虎口相对地比了个轮廓“差不多这么大。”
其实几锅都没问题，又不常吃花不了多少钱，而且海鲜市场水产比超市便宜一大截不说，新鲜度也略高一筹，反正技能不用花钱，就是螃蟹xg寒，打个牙祭就行了。
杨桢取了个吉利的数字，挨个看来看去，又往箩筐里加了6只，翻着翻着他又想既然是送礼，手眼不停地说“那给少宁也带几个好了。”
权微一听就搭着杨桢的肩膀开始自卖自夸“跟着权哥有rou吃，你要跟好我，听见没？”
也不知道是谁在给他挑rou，杨桢哭笑不得“跟着在，就差亦步亦趋了。”
既然都便宜了孙少宁，也不能落下自己的小弟方思远，这导致他们离开市场的时候，权微抱着个怀抱大的白色泡沫箱子，杨桢也闲着，提着两塑料袋的皮皮虾。
第111章
爱心猫粮1金币
南瓜喵10金币
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喵喵毛线88金币
喵喵项圈100金币
喵喵手纸200金币
喵喵跑车520金币
喵喵别墅1314金币